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El presente material esta diseñado con el objeto de darte una breve orientación sobre el proceso de venta. Para dar transparencia e imparcialidad a nuestros procesos de comercialización, en todos los casos, es necesario enviar una propuesta por Internet o entregarla al ejecutivo de Venta. Si la propuesta es enviada por Internet es recibida al siguiente día hábil y es asignada a un Ejecutivo de Ventas, quien se pondrá en contacto con el cliente, ya sea por teléfono o vía correo electrónico y se le informará lo siguiente: - Si la propuesta es viable, y se cuenta con avalúo vigente, un Ejecutivo de Ventas se comunicará para formalizar la misma, posteriormente se turnará a Comité para su autorización.
- Si la propuesta es viable y no se cuenta con avalúo vigente (actualizado) es necesario tramitar un nuevo avalúo, ya que por política del proceso de venta no puede continuar hasta que se cuenta con dicha información. Un Ejecutivo de Ventas se comunicará y explicará dicha situación, así como el tiempo estimado que tarde dicho tramite. Una vez que se tiene el valor del nuevo avalúo se informará, si la variación del precio es considerable.
- Si la propuesta no es viable se informará el motivo, ya sea por ser un precio propuesto bajo, o si existe una propuesta mayor de otra persona para ese inmueble.
Todas las propuestas son analizadas por los Ejecutivos de Ventas, posteriormente son presentadas en forma periódica al Comité para la autorización o rechazo de venta. Dichas propuestas pueden darse seguimiento a través del portal tanto por el cliente como por el dueño de la propiedad. Recibido el resultado del Comité el Ejecutivo de Ventas se pondrá en contacto para: 1. Formalizar la operación en caso de ser autorizada la propuesta. 2. Informar el motivo de rechazo de la misma. A continuación se muestra el proceso de venta para un bien: - Forma de Pago
- Precios
- Dudas mas frecuentes
- Información adicional
Forma de Pago Inmuebles Banorte tiene como política de compra y venta el pago para toda venta realizada, el cual se llevará a cabo con un pago inicial, anticipo, del 20% del valor de venta establecido ante la firma del contrato de compra- venta y el monto restante en la firma de la escritura correspondiente. Precios Los precios de los bienes publicados en Internet constituyen únicamente una referencia informativa, y están sujetos a variaciones en las condiciones del mercado, así como a actualizaciones periódicas por parte del personal de Inmuebles Banorte. Dudas mas frecuentes - La recepción de una propuesta de compra por parte de Inmuebles Banorte, no implica su aceptación.
- En caso de que la propuesta no sea aceptada por ser baja, invitamos a que sigan realizado propuestas más elevadas.
- El costo de la Escrituración no está incluido en el valor de referencia y corre por cuenta del comprador.
- Al vender cualquier propiedad, ésta se entrega sin ningún adeudo de servicios (agua y predial). La recontratación de éstos correrá por cuenta del comprador.
- Los inmuebles se pueden mostrar al interesado a través de una cita con el representante de Inmuebles Banorte de la zona.
- Todos los inmuebles están disponibles únicamente para venta.
- Inmuebles Banorte no lleva a cabo Remates Públicos para la venta de inmuebles.
Información adicional Si realizan propuestas en persona o por fax el procedimiento es el mismo, para su seguimiento es necesario que se comuniquen con el Ejecutivo de Ventas que le corresponda. Las propuestas escritas deberán contar con la siguiente información: - Datos generales del oferente
- Dirección del Inmueble
- Valor de Referencia
- Valor propuesto
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Proceso de Venta
